Estimation théorique
Chemin de Pelves,62000 Arras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Pelves,62000-Arras indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.007€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.007€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras (62041), comprenant 42341 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.131€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.007€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.007€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras (62041), comprenant 42341 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.131€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 23 | CHE DE PELVES | 4 | 63 | 213 | 110000€ | 1746€ |
2021-02-11 | 27 | CHE DE PELVES | 4 | 85 | 227 | 130000€ | 1529€ |
2019-10-05 | 27 | CHE DE PELVES | 4 | 77 | 513 | 54000€ | 701€ |
2019-09-20 | 13 | CHE DE PELVES | 3 | 72 | 653 | 108000€ | 1500€ |
2020-08-03 | 40 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 85 | 242 | 110000€ | 1294€ |
2019-07-16 | 251 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 82 | 452 | 130800€ | 1595€ |
2022-06-10 | 2 | RUE D HELSINKI | 4 | 89 | 680 | 695000€ | 7809€ |
2020-12-18 | 48 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 104 | 126 | 128000€ | 1231€ |
2021-07-07 | 128 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 160 | 477 | 371470€ | 2322€ |
2021-11-05 | 193 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 95 | 448 | 167000€ | 1758€ |
2021-11-17 | 263 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 74 | 427 | 119000€ | 1608€ |
2021-12-31 | 22 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 100 | 341 | 123000€ | 1230€ |
2021-10-14 | 18 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 71 | 107 | 92000€ | 1296€ |
2020-05-18 | 30 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 77 | 376 | 130000€ | 1688€ |
2022-02-17 | 13 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 68 | 316 | 179770€ | 2644€ |
2021-01-13 | 19 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 68 | 318 | 130000€ | 1912€ |
2022-11-10 | 12 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 85 | 208 | 199490€ | 2347€ |
2020-09-18 | 34 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 68 | 400 | 130000€ | 1912€ |
2020-04-17 | 185 | RUE DE CAMBRAI | 3 | 80 | 215 | 201000€ | 2513€ |
2020-06-20 | 38 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 67 | 293 | 90000€ | 1343€ |
2022-07-27 | 183 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 94 | 369 | 354600€ | 3772€ |
2022-01-20 | 40 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 93 | 338 | 150000€ | 1613€ |
2021-12-23 | 181 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 167 | 0 | 50000€ | 299€ |
2022-06-17 | 112 | RUE DE CAMBRAI | 6 | 239 | 662 | 450000€ | 1883€ |
2019-06-01 | 108 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 98 | 343 | 189450€ | 1933€ |
2022-06-02 | 83 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 122 | 833 | 299200€ | 2452€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DE ROME | 5 | 123 | 492 | 236500€ | 1923€ |
2020-06-17 | 12 | RUE BERLIN | 6 | 122 | 520 | 190100€ | 1558€ |
2020-10-31 | 2 | RUE DE ROME | 4 | 94 | 336 | 246400€ | 2621€ |
2021-09-04 | 4 | RUE COPENHAGUE | 5 | 104 | 397 | 229500€ | 2207€ |
2019-08-31 | 86 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 122 | 303 | 173000€ | 1418€ |
2021-12-15 | 127 | RUE DE CAMBRAI | 2 | 72 | 200 | 120000€ | 1667€ |
2020-06-09 | 117 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 79 | 369 | 120000€ | 1519€ |
2022-04-29 | 20 | RUE J B DELAPORTE | 3 | 74 | 263 | 150000€ | 2027€ |
2021-10-22 | 106 | RUE J B DELAPORTE | 4 | 100 | 174 | 95000€ | 950€ |
2019-09-13 | 105 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 148 | 414 | 200000€ | 1351€ |
2021-08-17 | 14 | RUE J B DELAPORTE | 5 | 105 | 446 | 239900€ | 2285€ |
2020-05-20 | 103 | RUE DE CAMBRAI | 6 | 165 | 411 | 367700€ | 2228€ |
2021-11-04 | 93 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 158 | 195 | 318000€ | 2013€ |
2022-12-16 | 115 | IMP J B DELAPORTE | 4 | 82 | 252 | 179000€ | 2183€ |
2022-07-30 | 4 | RUE J B DELAPORTE | 5 | 107 | 123 | 220000€ | 2056€ |
2023-01-16 | 2 | RUE J B DELAPORTE | 3 | 83 | 106 | 187000€ | 2253€ |
2020-03-04 | 83 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 141 | 288 | 244700€ | 1735€ |
2021-07-16 | 3 | RUE RAOUL FRANCOIS | 6 | 183 | 1107 | 401800€ | 2196€ |
2021-09-28 | 48 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 146 | 170000€ | 1417€ |
2020-01-11 | 20 | RUE DE CAMBRAI | 3 | 70 | 104 | 108000€ | 1543€ |
2021-01-23 | 47 | RUE BOCQUET FLOCHEL | 4 | 90 | 529 | 181650€ | 2018€ |
2021-01-22 | 45 | RUE BOCQUET FLOCHEL | 5 | 162 | 371 | 408100€ | 2519€ |
2022-08-30 | 45 | RUE BOCQUET FLOCHEL | 5 | 162 | 371 | 453800€ | 2801€ |
2021-07-15 | 3 | IMP ROHART | 3 | 78 | 165 | 116000€ | 1487€ |
2019-12-21 | 12 | RUE DE CAMBRAI | 7 | 108 | 136 | 100000€ | 926€ |
2020-12-19 | 39 | RUE BOCQUET FLOCHEL | 3 | 80 | 187 | 186000€ | 2325€ |
2020-05-29 | 11 | IMP ROHART | 3 | 72 | 165 | 115000€ | 1597€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DU TEMPLE | 4 | 130 | 381 | 243700€ | 1875€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DU TEMPLE | 2 | 48 | 112 | 95000€ | 1979€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DU TEMPLE | 3 | 92 | 139 | 196000€ | 2130€ |
2020-11-18 | 19 | RUE BOCQUET FLOCHEL | 4 | 90 | 628 | 172875€ | 1921€ |
2020-02-25 | 28 | RUE DU TEMPLE | 3 | 73 | 139 | 62000€ | 849€ |
2019-07-19 | 28 | RUE GASTON DEBRAY | 3 | 78 | 429 | 90000€ | 1154€ |
2021-03-09 | 10 | RUE BOCQUET FLOCHEL | 4 | 120 | 918 | 292000€ | 2433€ |
2022-12-15 | 52 | RUE DU TEMPLE | 4 | 85 | 178 | 180000€ | 2118€ |
2022-04-01 | 140 | RUE GUSTAVE COLIN | 3 | 82 | 379 | 150000€ | 1829€ |
2021-05-22 | 124 | RUE GUSTAVE COLIN | 5 | 135 | 1796 | 448000€ | 3319€ |
2022-02-11 | 70 | RUE DU TEMPLE | 5 | 87 | 136 | 204000€ | 2345€ |
2022-06-16 | 3 | DEUXIEME IMP EMILE ZOLA | 3 | 75 | 222 | 128670€ | 1716€ |
2021-06-09 | 2 | DEUXIEME IMP EMILE ZOLA | 3 | 55 | 222 | 55000€ | 1000€ |
2022-01-13 | 51 | RUE GUSTAVE COLIN | 5 | 100 | 270 | 145000€ | 1450€ |
2022-07-06 | 91 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 116 | 829 | 218400€ | 1883€ |
2020-12-11 | 57 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 90 | 141 | 154600€ | 1718€ |
2022-04-27 | 51 | RUE GRASSIN BALEDANS | 2 | 93 | 246 | 120000€ | 1290€ |
2019-10-23 | 79 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 130 | 1178 | 288000€ | 2215€ |
2021-12-16 | 4 | RUE GALLIENI | 3 | 55 | 179 | 60225€ | 1095€ |
2021-06-17 | 82 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 4 | 77 | 126 | 146000€ | 1896€ |
2021-10-27 | 22 | RUE CAMILLE COROT | 3 | 46 | 137 | 44800€ | 974€ |
2020-08-20 | 11 | RUE GALLIENI | 6 | 85 | 99 | 113200€ | 1332€ |
2022-06-07 | 8 | RUE GALLIENI | 4 | 54 | 232 | 73910€ | 1369€ |
2021-08-26 | 122 | RUE GUSTAVE COLIN | 6 | 165 | 1148 | 284000€ | 1721€ |
2022-08-17 | 122 | RUE GUSTAVE COLIN | 6 | 165 | 1148 | 322000€ | 1952€ |
2021-05-14 | 20 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 54 | 171 | 104000€ | 1926€ |
2022-01-27 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 831 | 138000€ | 1971€ |
2022-03-12 | 14 | RUE GALLIENI | 4 | 54 | 225 | 70585€ | 1307€ |
2020-12-19 | 80 | RUE DU TEMPLE | 7 | 198 | 553 | 240000€ | 1212€ |
2019-12-21 | 16 | RUE GALLIENI | 3 | 55 | 177 | 59000€ | 1073€ |
2020-04-08 | 75 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 72 | 248 | 199000€ | 2764€ |
2021-06-15 | 41 | RUE GUSTAVE COLIN | 6 | 170 | 412 | 267000€ | 1571€ |
2020-05-29 | 18 | RUE GALLIENI | 3 | 55 | 186 | 60000€ | 1091€ |
2020-01-11 | 53 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 86 | 218 | 176000€ | 2047€ |
2022-04-29 | 69 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 127 | 294 | 140000€ | 1102€ |
2019-11-08 | 34 | RUE P CURIE | 3 | 88 | 134 | 160000€ | 1818€ |
2020-12-19 | 51 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 78 | 365 | 190000€ | 2436€ |
2020-10-22 | 113 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 80 | 100 | 118000€ | 1475€ |
2021-07-30 | 7 | RUE MISTRAL | 4 | 109 | 116 | 140000€ | 1284€ |
2020-12-28 | 5 | RUE MISTRAL | 2 | 60 | 65 | 124000€ | 2067€ |
2020-06-27 | 2 | RUE DU VERCORS | 6 | 101 | 498 | 165000€ | 1634€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 222 | 190900€ | 1735€ |
2021-11-26 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 222 | 224200€ | 2038€ |
2019-12-27 | 23 | RUE P CURIE | 4 | 54 | 150 | 78000€ | 1444€ |
2021-09-15 | 30 | RUE P CURIE | 4 | 85 | 139 | 162000€ | 1906€ |
2020-10-03 | 105 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 122 | 224 | 302100€ | 2476€ |
2019-10-08 | 38 | RUE GRASSIN BALEDANS | 3 | 106 | 517 | 235663€ | 2223€ |
2020-12-23 | 108 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 79 | 347 | 143000€ | 1810€ |
2022-08-12 | 10 | RUE BELLON | 3 | 62 | 151 | 47500€ | 766€ |
2021-01-16 | 132 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 987 | 130400€ | 1304€ |
2022-06-24 | 128 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 85 | 151 | 237000€ | 2788€ |
2021-07-08 | 84 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 116 | 385 | 193000€ | 1664€ |
2022-01-20 | 19 | RUE P CURIE | 3 | 48 | 128 | 62500€ | 1302€ |
2022-09-28 | 19 | RUE P CURIE | 3 | 48 | 128 | 124000€ | 2583€ |
2020-10-15 | 3 | RUE D ARROMANCHES | 5 | 83 | 267 | 135000€ | 1627€ |
2022-03-30 | 9 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 50 | 125 | 55710€ | 1114€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DU CDT DUMETZ | 3 | 70 | 162 | 50000€ | 714€ |
2020-01-24 | 126 | RUE DE SAINT QUENTIN | 6 | 187 | 246 | 410000€ | 2193€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DU CDT DUMETZ | 3 | 80 | 152 | 170000€ | 2125€ |
2020-12-30 | 68 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 94 | 198 | 135000€ | 1436€ |
2021-01-08 | 66 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 84 | 201 | 85000€ | 1012€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DES TAMARIS | 4 | 105 | 493 | 225000€ | 2143€ |
2022-04-28 | 4 | RUE D ALSACE | 4 | 70 | 122 | 150500€ | 2150€ |
2022-10-18 | 25 | RUE D ARRAS | 3 | 65 | 184 | 161900€ | 2491€ |
2022-05-24 | 60 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 100 | 242 | 265000€ | 2650€ |
2021-01-13 | 6 | RUE D ALSACE | 3 | 75 | 122 | 135200€ | 1803€ |
2020-02-14 | 120 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 128 | 222 | 380500€ | 2973€ |
2021-05-21 | 14 | RUE P CURIE | 3 | 70 | 103 | 82000€ | 1171€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DES TAMARIS | 7 | 114 | 349 | 208000€ | 1825€ |
2019-07-12 | 45 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 237 | 105000€ | 1167€ |
2020-09-28 | 23 | RUE D ARRAS | 4 | 78 | 189 | 101200€ | 1297€ |
2022-12-22 | 50 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 85 | 226 | 110000€ | 1294€ |
2019-11-09 | 10 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 118 | 155 | 140000€ | 1186€ |
2022-04-25 | 14 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 110 | 199 | 110000€ | 1000€ |
2020-09-26 | 24 | AV D IMMERCOURT | 6 | 116 | 1327 | 250000€ | 2155€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 90 | 95 | 145000€ | 1611€ |
2020-04-17 | 16 | RUE NUNGESSER ET COLI | 2 | 50 | 178 | 80000€ | 1600€ |
2019-05-11 | 10 | RUE D ALSACE | 3 | 65 | 121 | 122500€ | 1885€ |
2022-02-09 | 7 | RUE D ALSACE | 5 | 95 | 129 | 149000€ | 1568€ |
2019-10-26 | 71 | RUE DU TEMPLE | 5 | 126 | 225 | 150000€ | 1190€ |
2021-08-24 | 2 | RUE DES TAMARIS | 4 | 80 | 85 | 144060€ | 1801€ |
2021-09-22 | 12 | RUE D ALSACE | 4 | 110 | 281 | 125000€ | 1136€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 277 | 154000€ | 1283€ |
2019-12-30 | 29 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 160 | 217 | 200000€ | 1250€ |
2020-06-25 | 42 | RUE D ARRAS | 4 | 96 | 292 | 116850€ | 1217€ |
2019-08-20 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 79 | 250 | 120000€ | 1519€ |
2019-07-19 | 47 | SQ LAURENT | 2 | 60 | 208 | 88000€ | 1467€ |
2022-12-30 | 9 | RUE P CURIE | 5 | 150 | 255 | 252500€ | 1683€ |
2019-08-16 | 33 | RUE DU CDT DUMETZ | 5 | 105 | 239 | 185000€ | 1762€ |
2020-05-28 | 46 | SQ LAURENT | 3 | 56 | 168 | 69000€ | 1232€ |
2022-07-06 | 83 | RUE DU TEMPLE | 4 | 79 | 226 | 105500€ | 1335€ |
2020-02-05 | 17 | RUE GUSTAVE COLIN | 5 | 71 | 468 | 137500€ | 1937€ |
2019-10-01 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 98 | 511 | 161700€ | 1650€ |
2022-12-15 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 98 | 511 | 229875€ | 2346€ |
2020-09-26 | 100 | RUE GUSTAVE COLIN | 6 | 195 | 702 | 269000€ | 1379€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DU CDT DUMETZ | 5 | 110 | 151 | 235500€ | 2141€ |
2021-11-27 | 42 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 92 | 503 | 85000€ | 924€ |